Как завещать квартиру внуку

Содержание

Что лучше завещание или дарение квартиры внуку 2021 год

Как завещать квартиру внуку

Скажите, пожалуйста, что лучше — дарственная или завещание на квартиру?

Собственнику лучше завещание, ибо он спокойно живет в своей квартире, как собственник имеет право на субсидию по ст.

159 ГК РФ, льготу по капремонту по возрасту, и наследник по завещанию только после его смерти и открытия наследства сможет принять наследство в установленном порядке и зарегистрировать в итоге право собственности и распоряжаться.

Дарение собственнику невыгодно — безвозмездно отчуждать, да и где жить будет? Новый собственник может его выселить по решению суда. Или продаст одаряемый квартиру, и другой новый собственник выселит дарителя. Или возьмет одаряемый кредит под залог этой квартиры, платить не будет, и банк квартиру продаст для погашения долга.

Что лучше: оформить дарственную или написать завещание на квартиру?

Имеются плюсы и минусы в обоих сделках. При дарении недвижимого имущества право собственности на него переходит к одаряемому сразу после регистрации сделки. При завещании — после вступления в наследство.

Теоретически завещание несколько проще признать недействительным, чем дарение (после смерти дарителя — практически невозможно), особенно если человек в преклонном возрасте, состоит на учете у психиатра и т.п. Налог на доходы от имущества, полученного в порядке завещания отменен для всех граждан, на дарение — лишь для близких родственников.

Если на момент смерти наследодателя имеются недееспособные родители, дети, они будут иметь право на обязательную долю в наследстве. Это основные моменты. Определяться нужно исходя из конкретной ситуации, взаимоотношений и т.п.

Я хочу квартиру переоформить на дочь. Что лучше оформить: дарственную или завещание на квартиру? Я — единственная собственница, но еще прописаны сын и несовершеннолетний внук. Как мне лучше поступить, чтобы квартира не досталась ни сыну ни внуку, а тем более невестке?

Если Вы имеете намерение передать квартиру дочери при жизни, Вы можете оформить договор дарения или договор купли-продажи (при этом при заключении договора купли-продажи можно сохранить за Вами право пожизненного пользования квартирой).

При заключении вышеуказанных договоров Вы перестаете быть собственником квартиры и собственником становится Ваша дочь. В этом случае после смерти наследодателя наследство не открывается, и сын не сможет претендовать на получение доли квартиры по наследству.

Если Вы составите завещание, то после Вашей смерти откроется наследство.

Если на момент смерти наследодателя сын будет нетрудоспособным по возрасту или состоянию здоровья, он будет иметь право на обязательную долю в наследстве, независимо от текста завещания (указанная доля составит половину от той доли, которую бы сын получил при отсутствии завещания).

Что лучше сделать дарственную или завещание на квартиру, и если дарственную, то можно оформить так, чтобы она вступила в силу после смерти дарителя?

Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании. Договор дарения квартиры вступает в силу после его гос. регистрации в уполномоченном органе (УФРС). Квартира по нему перейдет в собственность одаряемого после регистрации договора дарения.

С дарения одаряемому придется заплатить налог 13% (если даритель и одаряемый не являются близкими родственниками). Также за гос. регистрацию платится гос. пошлина. Квартиру по завещанию наследник получит только после смерти наследодателя. Завещание в обязательном порядке нотариально удостоверяется.

Налог с полученного в наследство имущества не платится, но платится установленная законом гос. пошлина.

Завещание или дарственная на квартиру — что лучше?

Любая собственность, которой владеет частное лицо, может быть передана без оплаты другому человеку одним из двух следующих способов: в виде подарка или в виде наследства. Перед тем как остановить свой выбор на одном из возможных вариантов, нужно выяснить в чем разница между завещанием и дарственной.

Дарственная — это вид юридического соглашения, которое является основанием для безвозмездной передачи собственности, находящейся во владении человека, другому лицу.

Завещание является документом, подтверждающим волю собственника имущества относительно того, кто будет владеть домом или квартирой после его кончины

Основные отличия между формами передачи собственности

Основные формы передачи собственности имеют между собой ряд отличий по основным критериям:

  • дарственная (с момента подачи до окончательной регистрации соглашения проходит не более двух недель);
  • завещание (действие начинается после смерти человека, его подписавшего. Наследники смогут распоряжаться недвижимостью только через шесть месяцев).
  1. Процедура получения наследуемого имущества:
  • дарственная (собственность переходит от дарителя другому лицу во время официальной регистрации соглашения);
  • завещание (наследники получают право распоряжаться имуществом только, когда умрет человек, написавший его. Для того, чтобы получить эти права, наследникам надо оформить целый ряд предусмотренных законом документов).
  1. Изменение текста или аннулирование:
  • дарственная (изменить текст договора практически невозможно, а аннулировать его действие можно только, обратившись с исковым заявлением в судебные органы. Удовлетворение иска возможно, если будет доказано, что он был подписан под давлением или в момент, когда даритель был недееспособен);
  • завещание (его содержание можно изменять любое количество раз по желанию наследодателя).
  • дарственная (для осуществления ее регистрации нужно уплатить госпошлину — 1000 рублей);
  • завещание (стоимость состоит из затрат на оценку имущества, которое наследуется, оплату услуг участвующего нотариуса, % за предоставление документов, свидетельствующих о наследстве (0,3-0,6%)).
  • дарственная (если человек, получающий в подарок недвижимость, не имеет близких родственных связей с его владельцем, то ему придется уплатить 13% НДФЛ от ценного размера собственности);
  • завещание (для того, чтобы вступить в наследство нужно оплатить государственную пошлину. Также наследуемое имущество облагается налогом).

Дарственная: необходимый пакет документов

Для оформления соглашения на дарение имущества требуется предъявить свои данные в соответствии со следующим списком:

  • паспорта или другая информация, подтверждающие личность сторон заключаемого договора;
  • документы, при помощи которых можно подтвердить право собственности дарителя на объект договора;
  • если объектом соглашения является недвижимость, необходимо предоставить всю имеющуюся техническую документацию;
  • квитанцию об уплате госпошлины.

В случае, когда даритель состоит в браке, то дополнительно предоставляется в письменной форме заверенное согласие супруга на осуществление сделки, а если совладельцем собственности является несовершеннолетний, но необходимо предоставить согласие со стороны органов опеки.

Кстати! При оформлении договора дарения помните, что его действие начинается с момента регистрации и аннулировать его невозможно.

Как оформляется завещание?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните на бесплатную горячую линию:

Наследодателю необходимо совершить ряд действий:

  • четко изложить собственную волю по поводу того, как будет разделено имущество, являющееся объектом наследования, и кому оно достанется. Двусмысленность формулировок может послужить основанием неверного толкования. Процесс регулируется нормами законодательства;
  • точно зафиксировать часть, которая причитается каждому лицу, упомянутому в завещании;
  • наследодатель имеет право зафиксировать следующих наследников, которым достанется завещаемая собственность в случае смерти одного из наследников или отказа от права наследования одного из них;
  • определить исполнителя своей воли (в этой роли выступают юристы и нотариусы), функциями которого являются гарантирование законности процедуры наследования и контроль за ее должным исполнением воли завещателя.

Важно знать! Воля, изложенная в документе, может быть оспорена только путем обращения в суд.

Поводом для предъявления судебных исков может послужить наличие у людей, неупомянутых завещателем в документе, неоспоримых доказательств наличия прав на долю в наследуемом имуществе или возникшие подозрения в недееспособности наследодателя на момент составления документа. Как правило, такие судебные иски удовлетворяются.

Что выгодней и лучше: наследство или дарственная

При выборе оптимальной формы передачи права собственности, нужно обращать внимание на различные аспекты данного вопроса.

Если за основу брать финансовый аспект, то договор дарения — это лучший выход в тех случаях, когда надо передать недвижимость близкому родственнику без предъявления любых встречных условий.

Если же недвижимость передается не родственникам, тогда другая форма передачи недвижимости — наследование будет более привлекательным вариантом.

:  Какая разница между дарением и завещанием 2021 год

Проанализировав и сравнив другие составляющие данных форм передачи недвижимости и их последствия, и отвечая на вопрос, что лучше завещание или дарственная на квартиру, можно сделать следующие выводы:
  1. Наличие соглашения о дарении является более привлекательным способом получения прав на недвижимость по следующим причинам:
  • условия соглашения практически нельзя изменить или аннулировать;
  • владеть недвижимостью одариваемый будет сразу после регистрации договора.
  1. Завещание более выигрышный вариант для наследодателя по следующим причинам:
  • содержание документа и круг наследников можно изменять любое количество раз;
  • юридической силой обладает только последний предсмертный вариант документа;
  • собственность, которую завещают, остается во владении завещателя все время;
  • предъявить свои права на недвижимость, оставленную в наследство, наследник имеет право только после кончины лица, его подписавшего.

Рекомендация! При составлении документа следует помнить, что существует круг людей, имеющих право на часть имущество, независимо от того упоминается о них как о наследниках или нет. Это дети завещателя возрастом до 18 лет, родители – пенсионеры и инвалиды.

Заключение

Что лучше дарственная или завещание на дом однозначно не может определить не один специалист.

Выбор должен сделать сам собственник, который должен учесть все факторы: от финансовых до доверия родственникам и крепости родственных связей.

Чтобы эта процедура имела законную силу и была правильно осуществлена, в этом вопросе лучше прибегнуть к помощи квалифицированных юристов. Следует обратить внимание при выборе нотариуса на отзывы.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: https://infostroi55.ru/zaveshhanie/chto-luchshe-zaveshhanie-ili-darenie-kvartiry-vnuku-2019-god.html

Способы переоформления квартиры на внуков: завещание, дарение, купля-продажа

Как завещать квартиру внуку

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана – это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: 8 (800) 700-98-06 — все регионы РФ.Звонки принимаются круглосуточно.
Рано или поздно, но практически перед каждым человеком встает вопрос переоформления недвижимости. Переоформить недвижимость можно несколькими способами.

Самыми распространенными являются:

✔ заключение договора купли-продажи;

✔ написание дарственной;

Переоформление квартиры также можно отложить на неопределенный срок, например,  написав завещание.

Помимо самых распространенных способов отчуждения недвижимости, существуют и такие, менее распространенные, но имеющие место быть:

✔ заключение договора ренты с пожизненным содержанием;

✔ заключение договора мены.

В принципе, чтобы переоформить квартиру на внука подойдет и написание завещания, и заключение договора купли-продажи и составление дарственной. Тут уж решать Вам самим, на Ваше усмотрение. А теперь давайте разберем каждый из способов, для лучшего понимания.

О

формление квартиры на внука через договор дарения (дарственная)

Написание дарственной – это, пожалуй, самый распространенный способ переоформления недвижимого имущества между близкими родственниками.

Если договор дарения заключается между посторонними людьми (то есть теми, кто не является близкими родственниками), то одаряемому придется заплатить имущественный налог в казну государства в виде 13% от кадастровой стоимости недвижимого имущества в момент заключения сделки.

Если договор дарения составляется между близкими родственниками, например между бабушкой (дедушкой) и внуком или внучкой, между братом и сестрой, между матерью и отцом, между родителями и детьми, то в этом случае никакого имущественного налога платить не придется.

Договор дарения – это двусторонняя сделка, в которой участвуют две стороны: даритель и одаряемый. Данный договор обратной силы не имеет.

Что это означает?

Например, дедушка или бабушка решили отписать внуку квартиру, и вместо того, чтобы составить завещание, составили договор дарения. В этом случае, недвижимость сразу же переходит в пользу одаряемого, то есть внука.

Если по каким либо причинам, внук решит выселить бабушку (дедушку) из квартиры, то у него это получится, так как в этой квартире они будут уже никем.

Поэтому, если Вы хотите продолжать жить в этой квартире, то составьте лучше завещание, не делайте поспешных выводов, жизнь долгая, много может что измениться.

Как составить договор дарения между бабушкой (дедушкой) и внуками?

Как уже писалось ранее, договор дарения – это двусторонняя сделка. Поэтому, при подписании договора необходимо присутствие обеих сторон.  Также необходимо и согласие обеих сторон. Даритель по собственной воле должен хотеть подарить имущество, а одаряемый принять его в дар.

Договор дарения в обязательном порядке должен быть в письменном виде и его необходимо зарегистрировать в Росреестре или многофункциональном центре «Мои документы», сокращенно МФЦ.

Составить дарственную Вы можете самостоятельно или прибегнуть к помощи специалиста, например, обратиться к нотариусу. Они специализируются на данном виде договора, поэтому смогут ответить на все интересующие Вас вопросы и грамотно составить сам договор дарения.

После того, как договор дарения будет составлен (его, кстати, нужно составить в трех экземплярах), смело можно идти в МФЦ или Росреестр, для переоформления права собственности. Помимо этого договора, необходимо взять и другие важные документы.

Перечень документов для переоформления квартиры по договору дарения:

✔ паспорта обеих сторон;

✔документы на квартиру, на основании которых, она

принадлежит дарителю;

✔ составленный договор дарения в трех экземплярах;

✔ если квартира приобреталась в браке, то нотариально заверенное согласие супруга на проведение сделки;

✔ оплаченная государственная пошлина;

✔ написанное заявление и разрешение на обработку персональных данных (эти две бумаги пишутся на месте, там же можно взять и образец написания).

С полным пакетом документов необходимо обратиться в МФЦ. В МФЦ можно предварительно записаться, а можно прийти и в порядке живой очереди. Адреса отделений МФЦ в своем городе, можете посмотреть здесь.

Работник государственного учреждения примет у Вас все документы, если надо, сделает с них ксерокопии, составит опись документов и выдаст Вам ее под роспись. Также назначит и дату получения выписки из ЕГРН и заверенного договора дарения. Выписка из ЕГРН в настоящее время подтверждает владение тем или иным недвижимым имуществом.

Она пришла на смену свидетельству о государственной регистрации собственности, которое было отменено еще 15 июля 2015 года.
Оформление по времени займет около 10 дней.

Источник: http://rusrealtys.ru/realty/183-kak-oformit-kvartiry-na-vnyka.html

Как оформить завещание на квартиру

Как завещать квартиру внуку

Передать квартиру в безвозмездном порядке можно двумя способами: посредством дарения и по завещанию. Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки и выбор в каждом конкретном случае будет зависеть от обстоятельств.

Дарение квартиры и ее завещание относятся к сделкам, в связи с чем у них много общего, например, требование о письменной форме. Несмотря на это, оба варианта имеют существенные различия.

Завещать можно все имущество, принадлежащее наследодателю на момент смерти, тогда как дарить разрешено только конкретные предметы или права.

Также завещание принимается по принципу «все или ничего», т. е. либо наследник принимает все, что завещано, либо вовсе не вступает в наследство.

Дарение, с другой стороны, является двусторонней сделкой, в которой выражено соглашение обеих сторон по существу сделки.

В дарственной нельзя предусматривать встречных требований к одаряемому, потому что дарение всегда безвозмездно и безусловно. Тогда как в завещании можно возложить на наследника обязательство при принятии наследства.

Плюсы и минусы завещания

Как и любая другая сделка, завещание имеет как преимущества, так и ряд недостатков. На выбор между ним и дарственной влияют множество факторов. К плюсам завещания относятся:

  1. Свобода составителя. Наследодатель вправе распределить свое имущество после смерти по своему усмотрению и лишать права на наследство, не объясняя своего решения.
  2. Возможность отменить или изменить завещание в любой момент.
  3. Завещанное имущество переходит только после смерти завещателя. Пока наследодатель жив, квартира принадлежит ему.
  4. Низкая стоимость заверения у нотариуса.
  5. Факт, что завещание — единственный способ распорядится имуществом после своей смерти.
  6. Возможность выдвинуть условия, обязательные для исполнения при принятии наследства.

Однако, как и любой другой вид сделок, завещание имеет свои минусы:

  1. Завещать могут только полностью дееспособные лица. К ним относятся совершеннолетние и эмансипированные (т. е. несовершеннолетние, но признанные дееспособными) граждане.
  2. Свободу завещания ограничивает ст. 1149 ГК РФ, гласящая о том, что нетрудоспособные дети, родители и супруг в обязательном порядке получают долю в наследстве.
  3. Завещателем может быть только один человек. Законодательство на данный момент не допускает составление совместных завещаний.
  4. Наследники в любом случае должны заплатить госпошлину за получение наследства. Дарение не облагается ни пошлинами, ни налогами, если совершено между близкими родственниками.

Где и как составить завещание на квартиру

Завещание пишется лично завещателем или нотариусом с его слов. В Гражданском кодексе установлено, что последняя воля должна быть выражена в письменной форме и удостоверена нотариусом.

Последнюю волю можно оформить в свободной форме, главное, чтобы она точно отображала намерения завещателя — завещания толкуются в буквально, т. е. по существу написанного. Поэтому распоряжения должны быть четкими и не допускать двусмысленных трактовок.

Завещание на данный момент можно написать как от руки, так и на компьютере. Однако машинописный способ будет разрешен до 1 октября 2019 года, после чего статья 3 закона №34-ФЗ от 18.03.2019 внесет в ГК РФ соответствующие изменения. Иметь силу и юридическое значение будут только рукописные завещания.

В общем случае, завещание необходимо заверить у нотариуса. Не требуют нотариального удостоверения:

  • Завещания, составленные в чрезвычайных ситуациях, которые угрожают жизни наследодателя, при условии, что при составлении и подписании присутствовали двое свидетелей.
  • Завещательные распоряжения в банках, которыми распределяются между наследниками деньги на банковских счетах завещателя.

Завещание, в отличие от других сделок, нельзя совершить по доверенности — согласно п. 3 ст. 1118 ГК последняя воля оформляется лично завещателем либо нотариусом с его слов.

Образец завещания на квартиру 2021 года

В законодательстве не утвержден строгий образец завещания, однако существуют общие правила составления документа, который должен содержать:

  1. Дату и место совершения завещания.
  2. Имя, фамилию и отчество завещателя, а также его паспортные данные.
  3. Место проживания наследодателя.
  4. Информацию о завещанном имуществе, отображающую, что оно из себя представляет и где находится.
  5. Данные о наследниках по завещанию, в том числе: их ФИО, адрес и — по желанию завещателя — наследуемые доли.
  6. Личную подпись завещателя.
  7. Если наследодатель вследствие тяжелой болезни, физических недостатков или неграмотности не способен подписать завещание, за него расписывается другое лицо по просьбе завещателя (рукоприкладчик). Также указываются причины, по которым завещатель не может поставить свою подпись.
  8. Информацию о свидетелях, если они присутствовали при составлении и удостоверении завещания и их подписи.
  9. Заметку о разъяснении нотариусом положений ГК РФ об обязательной доле в наследстве.
  10. Информацию о заверении завещания нотариусом.
  11. Отметку об уплате госпошлины или нотариального тарифа.

Образец завещания на квартиру

Как оформить завещание между близкими родственниками

По закону к наследованию сначала призываются близкие родственники, а потом и другие. Наследники получают имущество в равных долях. Все наследуемое имущество при отсутствии завещания наследуется по очередям, каждая из которых призывается только при отсутствии или отказе от наследства предыдущей. Близкие родственники составляют две первых очереди:

  1. муж, жена, родители и дети;
  2. сестры и братья, дедушки и бабушки.

Поэтому, если у наследодателя есть желание распределить свое имущество после смерти по-другому — например, подарить квартиру сестре, лишив наследства жену — то придется писать завещание.

При вступлении в наследство налог не платится, но взимается пошлина. В отличие от дарственной, близкие родственники умершего не освобождаются от уплаты.

Завещание в отношении близких родственников составляется точно также, как и для всех остальных. Так, в общем случае, завещание содержит:

  • дату и место его заключения;
  • данные о завещателе, наследниках и свидетелях (если таковые были);
  • сведения о завещанном имуществе;
  • сведения, касающиеся нотариального удостоверения и уплаты пошлины.

Какие документы нужны для оформления

Единственным обязательным документом для составления и заверения завещания является удостоверение личности, потому что при совершении нотариального действия специалист должен проверить личность своего клиента. Как правило, в данной роли выступает паспорт, но законодательство разрешает предъявлять и другие документы, которые явно подтверждают личность, например, военный билет или паспорт моряка.

Оформлять завещание могут только полностью дееспособные лица, поэтому если завещание составляется несовершеннолетним, то необходимо доказать, что он полностью дееспособен и имеет право завещать. Подтвердить дееспособность могут:

  • Свидетельство о браке, если несовершеннолетний признан дееспособным в результате заключения брака.
  • Решение органов опеки или суда об эмансипации.

Совершеннолетние граждане считаются полностью дееспособными до тех пор, пока их дееспособность не будет ограничена судебным решением.

Никаких других документов, включая документы на квартиру, не требуется. Согласно ст. 57 Основ законодательства РФ о нотариате, нотариус, удостоверяя завещание не вправе требовать от наследодателя доказательств прав на завещаемую квартиру.

Стоимость оформления завещания на квартиру у нотариуса

Завещание, согласно п. 1 ст. 1124 ГК РФ, обязательно должно быть удостоверено нотариусом либо иным должностным лицом, если он имеет право на совершение нотариальных действий или его удостоверенное им завещание приравнивается в нотариально заверенному. К последним относятся:

  • Главы местных и муниципальных администраций и специально уполномоченные лица, если в поселении или муниципальном районе нет нотариуса.
  • Должностные лица российских консульств.
  • Главврачи, их заместители по медицинской части или дежурные врачи больниц, начальники госпиталей, директора домов престарелых, если завещатель находится у них на лечении.
  • Капитаны судов, плавающих под флагом РФ.
  • Командиры воинских частей для завещаний военнослужащих, а если в населенном пункте нет нотариуса, то и для гражданского персонала.
  • Начальники исправительных учреждений.
  • Начальники экспедиций, антарктических станций и сезонных полевых баз.

При обращении за удостоверением завещания в государственную нотариальную контору или к главам администраций уплачивается госпошлина. Если последнюю волю заверяет частный нотариус, то он взимает нотариальный тариф, равный госпошлине. Согласно, п. 13 ст. 333.24 Налогового кодекса пошлина составляет 100 рублей.

При получении наследства налог не платится, но придется заплатить пошлину (или тариф) за выдачу свидетельства. Пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство зависит от стоимости наследуемого имущества и от родственных связей завещателя и наследников:

  • 0,3% от стоимости наследственного имущества, но не больше 100 тысяч рублей, если наследник приходится наследодателю супругом, братом, сестрой, родителем или ребенком.
  • 0,6% в пределах 1 миллиона, в остальных случаях.

Кроме того, за вскрытие и оглашение закрытого завещания установлена дополнительная пошлина в размере 300 рублей.

Можно ли завещать ипотечную квартиру

Как правило, сделки с имуществом, находящемся в залоге, требуют согласия залогодержателя (банка), добиться которого тяжело. Однако завещать можно и квартиру, которая находится в ипотеке. Исходя из п. 2 ст. 1119 владелец ипотечного жилья вправе не уведомлять банк ни о содержании завещания, ни даже о его существовании.

Банк не вправе запретить завещать квартиру, находящуюся в ипотеке. Любые ограничения нарушают положения ч. 3 ст. 37 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и являются ничтожными.

Согласно ст.

38 закона об ипотеке, принимая ипотечную квартиру, наследник берет на себя все обязательства завещателя по погашению ипотечного кредита. Если квартира перешла нескольким наследникам, то и задолженность делится между ними соразмерно долям в унаследованном жилье.

Если ни один из наследников не принял квартиру, то она переходит банку.

Как составить завещание на квартиру, чтобы его не оспорили

Оспаривание завещания допускается только на основаниях, изложенных в действующем законодательстве. В частности, завещание можно оспорить если:

  • завещатель не был полностью дееспособен;
  • завещатель не мог понимать происходящее;
  • завещатель был обманут, запуган или принужден к составлению завещания;
  • завещание написано не самим завещателем и не нотариусом со слов наследодателя;
  • по одному документу завещают несколько человек;
  • завещание не удостоверено нотариусом.

Если завещание составлено по правилам, то оспорить его будет трудно. Первым доказательством его действительности станет нотариус, заверивший последнюю волю. Специалист обязан при обращении к нему проверить дееспособность клиента и его способность адекватно воспринимать, что происходит.

Кроме него, подтвердить законность завещания могут и свидетели, которых можно привлечь при составлении, подписании и заверении завещания.

Также можно при оформлении последней воли получить справки из наркологического и психоневрологического диспансеров, которые свидетельствуют о том, что наследодатель не состоит у них на учете.

Вопрос-ответ

Гражданин решил завещать внуку свою квартиру, куда ему следует обратиться?

На основании ст. 1125 Гражданского кодекса завещание пишется лично завещателем или нотариусом с его слов и требует обязательного нотариального удостоверения. Таким образом, дедушке нужно обратиться к нотариусу по месту жительства.

Источник: http://nasledstvoved.ru/nasledstvo-po-zaveshhaniyu/kak-sostavit/na-kvartiru/

Завещание на несовершеннолетнего ребенка, внука

Как завещать квартиру внуку

3 688 просмотров

Каждый человек может отписать свое имущество близким родственникам. Распоряжение составляется на случай смерти. Наследодатель может включить в завещание одного или нескольких наследников, определить размер доли имущества, которое им достанется. Рассмотрим, как оформить завещание на несовершеннолетнего ребенка, внука.

Можно ли написать завещание на несовершеннолетнего ребенка

Закон не предусматривает каких-либо возрастных ограничений в отношении получателей имущества при составлении завещания. Наследодатель может отписать собственность гражданам вне зависимости от их возраста. Причем неважно, является ли выгодополучатель ребенком наследодателя или нет (ст.1119 ГК РФ).

Варианты наследования:

  1. Если наследник является ребенком завещателя, то он наследует имущество наравне со всеми – дети, родители, супруг. То есть ему достанется определенная часть имущества умершего гражданина.
  2. Если наследодатель отпишет наследнику все свое имущество по завещанию, то остальные родственники останутся без наследства. Завещание фактически перераспределяется их доли наследства в пользу конкретного претендента.

Важно! Исключение является обязательная часть наследства, которая полагается нетрудоспособным детям, родителям или супругу. Они не могут быть лишены наследственного имущества при помощи завещания.

Можно ли завещать квартиру несовершеннолетнему ребенку, внуку

Завещание является односторонней сделкой. Для составления документа достаточно волеизъявления наследодателя. Согласие других лиц не требуется.

Гражданин может отписать квартиру своему несовершеннолетнему ребенку или внуку. Также он может поделить имущество между 2 наследниками в равных долях или отписать кому-то одного большую часть имущества.

Можно ли составлять завещание на несовершеннолетних внуков минуя детей? Конечно. Более того, завещание может предусматривать получения квартиры нерожденным внуком. Если на день смерти наследодателя ребенок еще не родился, то нотариус приостанавливает выдачу свидетельства (ст.1163 ГК РФ).

Совершение нотариального действия продолжается сразу после рождения малыша. Если ребенок родится живым, то ему полагается завещанная собственность. В случае, если он не был включен в распоряжение, то ему полагается обязательная часть имущества. Если малыш погибнет при родах, то имущество отойдет другим получателям.

Дети от разных браков

При оформлении распоряжения, завещатель имеет право:

  • отписать свое имущество одновременно нескольким наследникам;
  • если дети рождены от разных женщин, то отец может указать в распоряжении, какое именно имущество наследует каждый ребенок;
  • лишить наследства определенного претендента (например, если наследодатель не поддерживал отношения с совершеннолетним ребенком или наследник сильно злоупотребляет спиртным).

Можно ли оформлять завещание при живом супруге

Наследодатель может отчуждать имущество даже при наличии других претендентов. Единственное ограничение – супружеская доля. Муж/жена не может распоряжаться имуществом, которое принадлежит супругам на праве совместной собственности.

Что касается личного имущества, то его можно завещатель малолетним детям даже при живом супруге. Однако если муж/жена будет иметь статус нетрудоспособного гражданина на момент открытия наследства, то ему полагается обязательная доля наследства. Правило действует независимо от содержания распорядительного документа.

Возложение обязанностей на малолетних наследников

Наследодатель может сделать завещательный отказ. Под ним подразумевает возложение определенной обязанности на наследника (ст.1137 ГК РФ). Например, предоставление жилплощади для проживания кому-то из родственников умершего гражданина.

Если наследник вступает в права, то он автоматически принимает возложенные обязательства. Отказ от них дает право отказополучателю требовать исполнения обязанности через суд. Если наследодатель назначил душеприказчика, то за исполнением наследниками своих обязанностей должен следить он.

К кому предъявлять претензии, если завещание не исполняется? Отказополучатель или душеприказчик может предъявить иск к наследникам в лице законных представителей (ст.37 ГПК РФ).

Популярным вариантом завещательного отказа по отношению к несовершеннолетним получателям является возможность получения денежного вклада по достижению определенного возраста (18 лет или 21 года).

Так как несовершеннолетние дети не могут самостоятельно распоряжаться своим имуществом, то возможность использования и распоряжения наследством возлагается на законных представителей. Если наследодатель не желает, чтобы родители или опекуны наследника расходовали его собственность, он может установить завещательный отказ.

Преимущества и недостатки распоряжения

Преимущества распоряжения на несовершеннолетнего ребенка, внука:

  1. Лишаются прав на имущество неугодные получатели по закону. Исключение составляют обязательные правопреемники.
  2. Собственник может установить возрастное ограничение для получения имущества. Поэтому ребенок по достижению определенного возраста будет обеспечен деньгами или жилплощадью.
  3. Несовершеннолетний ребенок может быть не только прямым наследником, но и поднаследником, и отказополучателем.
  4. Родитель или другой законный представитель не может распоряжаться наследством малолетнего по своему усмотрению.

Недостатки завещания на несовершеннолетнего:

  1. Получатель сможет оформить имущество только при наличии законного представителя. Он не имеет права самостоятельно подать документы нотариусу.
  2. В случае значительного наличия долгов у покойного, законный представитель не может самостоятельно оформить отказ от наследства. Процедура возможна только с согласия районного отдела опеки.
  3. Недвижимость, оформленная на несовершеннолетнего нельзя продать в случае переезда или для улучшения жилищных условий. Сделка возможна только с согласия районного отдела опеки. На практике, процедура является весьма сложной.
  4. Денежные средства, которые помещены на счет ребенка (компенсация за долю в наследственном имуществе, деньги со вклада покойного), не могут быть потрачены. Они должны храниться на счете до его совершеннолетия. Законный представитель может получать только определенную сумму на конкретную покупку в интересах ребенка.
  5. Возможность оспаривания в судебном порядке. Чаще всего такое происходит при составлении распоряжения пожилыми людьми. Основание для признания завещания недействительным – не способность осознавать последствия своих действий. Например, если наследодатель не осознает последствия собственных действий из-за продолжительной болезни.

Как оформить завещание на несовершеннолетнего ребенка, внука

Распорядительный документ подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Поэтому наследодателю нужно будет посетить любого нотариуса по месту жительства. При необходимости можно оформить завещание в любом городе РФ.

Правила составления, написания

Особенности оформления распоряжения:

  1. Завещание составляется в письменном виде.
  2. Проект документа можно разработать самостоятельно или воспользоваться образцом, который имеется у нотариуса.
  3. Если текст распоряжения имеет какие-то особенности, то после подготовки конечной редакции документа наследодатель должен будет с ним ознакомиться.
  4. При отсутствии замечаний документ подписывается в присутствии нотариуса.
  5. После чего нотариус ставит свою подпись и скрепляет документ печатью.

Правила для наследодателя

№ п/пПравила
1При оформлении документа нужно проверить правильность написания Ф.И.О. наследников, их адреса и состав отписываемого имущества. Допущенные ошибки могут привести к ненужным судебным разбирательствам, установлению юридических фактов или оспариванию завещания.
2Один экземпляр распоряжения отдается наследодателю, а второй остается у нотариуса. В случае утери документа, он всегда может взять дубликат документа. Аналогичными правами после гибели собственника обладают наследники и исполнитель завещания.
3Если наследодатель находится в преклонном возрасте, то чтобы исключить возможность оспаривания завещания, можно пригласить свидетелей. В крайнем случае, справку из наркологии и психиатрии для подтверждения вменяемости.

Образец завещания на ребенка, внука

Образец распоряжения в пользу несовершеннолетнего ребенка

Образец завещания в пользу несовершеннолетнего ребенка

Перечень документов

Чтобы оформить распоряжение наследодателю потребуется:

  • гражданский паспорт (действительный, своевременно замененный);
  • список наследников;
  • желательно иметь при себе правоустанавливающие документы на отчуждаемое имущество.

Сумма госпошлины

Возраст получателя имущества не отражается на величине госпошлины при оформлении распоряжения. Поэтому наследодатель несет свои расходы в полном объеме.

Расходы на оформление волеизъявления в 2021 году:

  1. За нотариальное удостоверение завещания удерживается госпошлина. Ее размер составляет 100 р.
  2. Услуги нотариуса оплачиваются отдельно. Величина платежа зависит от региона обращения. Например, в г. Москве завещатель оплатит 2400 р., в Воронежской области 1900 р.

Уточните суму расходов на сайте Федеральной нотариальной палаты. Просто выберите свой регион в специальной строке.

Сроки

Срок оформления распоряжения зависит от объема имущества собственника. Если потребуется составлять объемный проект, то может потребоваться несколько дней. При оформлении стандартного завещания, документ подготавливается в течение 1 часа.

Назначение исполнителя завещания

Наследодатель может назначить исполнителя завещания, чтобы защитить интересы несовершеннолетнего наследника или отказополучателя. Единственное условие – согласие человека, на которого возлагаются обязанности душеприказчика.

Об этом в завещании делается соответствующая отметка или душеприказчик пишет отдельное заявление, которое прилагается к распоряжению (ст.1134 ГК РФ). Если завещание составлялось без участия душеприказчика, то свое согласие он может подтвердить после того, как откроется наследство.

Для принятия решения исполнителю завещания дается 1 месяц. Если гражданин не подтвердит свою позицию в течение указанного срока, то он признается отказавшимся от возложенных на него обязанностей. Наследование имущества происходит без участия исполнителя завещания.

Должен ли душеприказчик входить в состав наследников? Нет. Исполнителем завещания может быть любое доверенное лицо.

Может ли быть несколько душеприказчиков в завещании? Да. Гражданский кодекс не содержит запрета на привлечения к процедуре наследования нескольких граждан.

Что входит в обязанности душеприказчика? Полномочия исполнителя завещания определяются самим документом.

Сюда входит обеспечение сохранности имущества, переход наследства к претендентам, получение полагающихся наследодателю денег от третьих лиц.

При необходимости душеприказчик может требовать от наследников исполнения завещательного возложения. Исполнитель завещания может рассчитывать на компенсацию расходов и вознаграждение за выполненную работу (ст.1136 ГК РФ).

Как происходит освобождение душеприказчика от возложенных на него обязательств? Один из способов – исполнение воли наследодателя.

Если исполнитель завещания желает досрочно освободиться от взятых на себя обязательств, то он может подать исковое заявление в суд. Дополнительно инициировать судебное разбирательство могут наследники.

Например, если возникли обстоятельства, которые препятствуют исполнению распорядительного документа душеприказчиком.

Распоряжение наследством

Имуществом малолетних граждан распоряжаются родители, опекуны. Сделки, связанные с отчуждением активов, происходят только с согласия органа опеки.

Правило действует также в отношении наследства. Например, если законные представители желают отказаться от принятия имущества умершего человека. Причина – незначительная стоимость наследства, наличие долгов по кредитным обязательствам. Чтобы узнать позицию исполнительного органа власти родителям нужно будет подать заявление, приложив к нему необходимые документы.

Чаще всего отчуждение имущества малолетних граждан происходит при переезде семьи на ПМЖ в другой город.

При таких обстоятельствах практически одновременно осуществляется 2 сделки:

  • продается квартира в одном городе;
  • покупается жилье в другом регионе.

Доля в приобретенном имуществе оформляется на малолетнего ребенка. Новая квартира должна быть не хуже проданной по техническим параметрам.

Процедура наследования имущества малолетними лицами имеет свои нюансы. При составлении завещания наследодателю нужно учитывать требования закона. Сюда входит правило об обязательной доле и супружеской части. Наследодатель может распоряжаться только личным имуществом. Если он хочет лишить кого-то из претендентов наследства, то следует учитывать права социально незащищенных лиц.

Иначе завещание может быть признано недействительным по иску заинтересованного лица. Чтобы избежать ошибок при составлении завещания нужно проконсультироваться у юриста. Он укажет на ключевые моменты, которые нужно учитывать и подскажет, какими качествами должен обладать исполнитель завещания. Вы можете сделать заявку на бесплатный звонок на нашем сайте.

Юрист перезвонит в оговоренные сроки.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/zaveshhanie-na-nesovershennoletnego-rebenka-vnuka/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.